发布时间： 2022-09-23 13:31:03 士别三日，当刮目相看！
都没想到，昔日“吴下阿蒙”的惠山新城，如今早已取下“刚性需求本营”标签的，新楼盘房子价格奔向3万 /㎡，已有资格和锡东新城零距离硬碰了！
今日，我爆走实探惠山新城新房子销售市场，发觉大部分新楼盘人气虫草鹿鞭王胶囊值兴盛，来访总数基本上完爆锡东！并且还有一家纯新盘将要开盘，一家纯新盘刚公布售楼部，认知度都非常高，要我惊叹不已！
惠山新城的地区升阶史
时长回去反推20年，那时无锡市都还没惠山新城仅有堰桥镇，被形容为无锡市的“农村”“后院”。
到2002年，无锡市建立了惠山开发区，惠山新城来啦。一年之后，惠山区也把人民政府从洛社搬到堰桥，此后惠山新城宣布变成了惠山区最重要的版块，正式进入区域经济发展的快速道路。
惠山新城实景拍摄
因为从建立时间看来，惠山新城那时候和苏州太湖新城并称，归属于无锡市南北方2个新城之一，比锡东新城早了近十年。
但是20年过去，以前齐名的苏州太湖新城已经变成了经济开发区，把惠山新城漫漫甩身后；后来居上锡东新城也迅速兴起，总体配套设施与生活作用并驾齐驱，逐渐成为价值高地，近些年风头无两。
锡东新城实图
比较起来，惠山新城很有可能走的慢一点，但是它迈开的每一步都分外稳定。
从文化教育来看，锡东新城靠着天一，惠山新城一样手握着“省锡中”这一张金牌，除开省锡中总部外，也有省锡中二小、三小，将来也会有四小，并且中小学升到中学，上了初中就会有很大几率可以上普通高中，吸引了大批总流量。
江苏锡山高级中学实验中学
看绿色生态，区域有吴湿地公园，世纪新城，雨人岛生态公园和惠山湿地公园四大主题游乐园。
论商业服务，万达、梦享城、正大乐城三大商圈鼎足而立。特别是万达，似乎是现阶段区域范围商业服务吊顶天花板，聚集巨大人流量。
惠山万达实图
交通出行上，2014年无锡市地铁一号线宣布全线通车，让惠山新城进到交通出行2.0时期；到2021年，三原县高架桥主线任务全线通车，详细驳接主城区地区，达到工薪族的出行市场需求。
现如今，也有备受虫草鹿鞭王正品图片瞩目的锡澄S1线新建，担负起迅速连接无锡市、江阴市的重任，巨大提高了惠山新城的版块电子能级。
凤翔路高架桥，图源网络
伴随着无锡市“北拓”发展的趋势慢慢明亮，「无锡市主城区的北门户网」、「锡澄一体化主战场」、「教育强区」变成惠山新城的身上夺目的名号，也深深吸引融创中国、融侨、美丽的、感情、建发、万科地产、大华、华发等多个TOP级地产商陆续入驻。
定居新产品的升级换代让惠山新城变得越来越适居。
惠山新城实景拍摄
惠山新城两个纯新盘集中化现身！再度更新地区房子价格吊顶天花板！
重磅利好陆续砸下，跑出加速度的惠山新城成为了购房者眼里的“抢手货”，区域纯新盘的使用价值也会跟着节节攀升。
先看来持续逆袭的土地价格：
■ 2017年，融侨以7883.47元/㎡楼盘价格拍得惠山亿仁医院门诊西边土地（龙湖天宸原著）；
■ 2018年，融侨以8920.25元/㎡楼盘价格拍得亿仁医院门诊北土地（龙湖天鉅）；
■ 2019年，融创中国以10324元/㎡楼盘价格拍得惠山新城张村2号宗地（融创中国惠山映），那也是惠山新城的第一块万余元地；
■ 2020年，建发以14863.8元/㎡楼盘价格拍得张村4号土地（建发静学和鸣）；
■ 2021年，大华以16022元/㎡楼盘价格拿到复地北A土地，华发以17000元/㎡楼盘价格拿下张村5号宗地……
短短的五年的时长，惠山新城就完成土地价格“N二段跳”，房子价格离3万 就差临门一脚。
2022年，惠山新城的两张高价位地集中化现身，一起看下这俩纯新盘的最新动向！
华发·四季
?新楼盘详细地址：惠山区惠景路与迎财路交界处
?最新动向：成交楼面价约17000元/㎡，现阶段售楼部早已虫草鹿鞭王贴好用吗公布，预估5月1日前开盘，首先会发布叠拼别墅商品
华发四季建筑容积率仅1.5，整体规划打造出16栋6F毛胚叠拼别墅 4栋11F精装修花园洋房，土地西北方为预留整体规划幼稚园商业用地，楼盘仅606套，那也是惠山新城现阶段唯一一家正在销售/可售的低密度墅区新项目，期望值立即打满！
华发四季实拍图
值得一提的是，华发四季花大格局设计了全数字化系统，三公里范围之内开展数字化建模，能直接地见到从华发四季到地铁站、到锡澄运河生态公园、到正大广场之间的距离与清楚的功能分区。
听说以后购房环节还可以看到每一个楼盘的光照功效。
据统计，新项目主推新古典风格，房型图和市场价都还没对外开放曝出。略微提一嘴，今日我去售楼部实探，工作员都不可以照相，并且口劲严格，不愿表露市场价格，信息保密水平非常高！
华发四季园林效果图
大华·锦绣前城
?新楼盘详细地址：惠山区锡澄路与堰大道交汇处西南侧
?最新动向：毛坯房办理备案平均价约27800元/㎡，基装约1830.65元/㎡，预估4月开盘，发布2#、6#高层住宅建面约89、109㎡房型，装修交付。开盘房价约2.4-2.6万/㎡，目前已运行验资报告，总金额50万。
大华·锦绣前城规划了7栋总高26层的高层及其3栋总高18层花园洋房，小区绿化率约30％，新楼盘建筑容积率约2.2，房型建面约89、109、118、130㎡，兼具多元化购房需求。
据市场销售详细介绍，新项目已经验资报告，总金额50万，预估4月份开盘，发布2#、6#高层住宅建面约89、109㎡房型，装修交付。现阶段一周来访50组上下，以地缘性顾客占多数。
大华锦绣前城实拍图
除此之外，大华·锦绣前城还可以另外选购乐享家室内装修包，包含客厅餐厅储物柜、订制壁纸、家用中央空调和新风系虫草鹿鞭王 正品藏药统的品牌升级、生活阳台自动晾衣架、方太洗碗机（建面约109㎡房型可选择）这些，现阶段室内装修包的价钱还没确定。
大华锦绣前城实拍图
最新动向曝出！惠山新城三大在售新楼盘各有特色！
现阶段，惠山新城有三家新楼盘正在销售，各是万科地产青藤生态公园、美丽的感情云筑、建发静学和鸣。
在其中，万科地产青藤生态公园秉持着“地区论”，左手边省锡中三小，右边地铁站1地铁线堰桥站，并且离万达广场近期，觉得自己的地区完爆别的俩家；
万科地产青藤生态公园实拍图
美丽的感情云筑和建发静学和鸣一路之隔，贴近省锡中一小总部，但是美丽的感情云筑处在收盘正在销售环节，市场销售更为佛性，觉得各卖各的没有影响；
建发静学和鸣则举起“现代中式”旗帜，售楼部更好看的花哨，人气值非常高。
万科地产青藤生态公园
?新楼盘详细地址：惠山区金惠路北端、全民健身中心西边
?最新动向：6#、7#、8#高层住宅建面约95、135㎡房型正在销售，平均价约25000元/㎡
万科地产青藤生态公园，坐落于惠山新城核芯部位，坐享万达广场 梦享城双商业圈，东面是地铁站1地铁线堰桥站，外出便是省锡中三小和惠山新城体育场馆，地区优点非常大。
现阶段，新项目6#、7#、8#建面约95和135㎡房型正在销售，去化了80％前后，总量已不多，平均价约25000元/㎡。据市场销售表露，3月份早已卖出去了20套，比前月有一定的转暖。
万科地产青藤生态公园实拍图
问起竞争对手新楼盘状况，市场销售表明：“建发静学和鸣的销售量会比我们高一点，由于总面积更全，中介公司带看量多，并且折扣优惠较多。”
建发静学和鸣
?新楼盘详细地址：惠山区学路与惠景路交界处
?最新动向：22#建面约89-112㎡精装修花园洋房正在销售，8#、9#建面约128、143㎡毛胚花园洋房正在销售，平均价约25500元/㎡；最终一栋花园洋房17#将要开盘，房型建面约89、112㎡，精装交付
建发静学和鸣是惠山新城第一个现代中式著作，只是售楼部就能感觉到建发的大格局！
建发静学和鸣实拍图
我还在探盘环节中，就会有不下于5组顾客前看来房，人气值很高！据市场销售详细介绍，看来房的以地缘性顾客为主导，有的人是因为喜爱现代中式的设计风格，更重要的是由于校区考虑在省锡中一小附近买房。
现阶段，虫草鹿鞭王脑梗能吃吗新项目22#建面约89-112㎡精装修花园洋房正在销售，8#、9#建面约128、143㎡毛胚花园洋房正在销售，平均价约25500元/㎡。据统计，建发静学和鸣最终一栋花园洋房17#将要开盘，房型建面约89、112㎡，精装交付。
建发静学和鸣实拍图
美丽的感情云筑
?新楼盘详细地址：惠山区迎财路与惠宁路交叉路口东南侧
?最新动向：4#、9#两栋花园洋房收盘正在销售，房型建面约122、140㎡，平均价约24000-25000元/㎡，装修交付
美丽的感情云筑目前是优惠价环节，仅剩4#、9#两栋花园洋房建面约122、140㎡花园洋房正在销售，平均价约24000-25000元/㎡，装修交付。
据市场销售表露，最终两栋楼早已去化了约60％，将要优惠价，现在没特惠。
美丽的感情云筑实拍图
到2022年，锡东新城因为各种原因进到发展趋势乏力的时期。前不久我版块温度测量，发觉五个在售新楼盘人气都很一般，在其中销量好一点的金辉天奕铭著还陷入退租事件，并且区域内目前没有纯新盘现身。
回放惠山新城，大华锦绣前城和华发四季的人气都还不错，除此之外还有备受期待的低密度叠拼别墅商品，在出售的万科地产青藤生态公园和建发静学和鸣还在平稳去化中，销售状况有目共睹。
最终，一个老调重弹讨论的话题，惠山新城和锡东新城，2个版块房子价格都是在2.5万 /㎡，一个靠着省锡中，一个靠着天一，你选哪个？
欢迎在文尾评论区留言各抒己见！
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